Questions de compréhension:
- Expliquer comment la garantie de responsabilité peut s’avérer inutile dans le cas d’incendie
- Expliquer la perte des loyers pour un propriétaire
- Expliquer la perte des loyers pour un locataire
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Conférences du 21-22/11/2007
Questions de Compréhension :
- Retient-on la valeur vénale d’un immeuble en cas de dommage incendie ? Expliquer pourquoi !
- Expliquer la différence de valeur entre une récolte non exposée et une récolte sur pieds ?
- Expliquer le problème posé par le progrès technique dans l’évaluation de matériel ?
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Conférences du 28-29/11/2007
Questions de compréhension:
- Si pour un établissement endommagé par le feu, un article figurant dans le contrat de la garantie n'a pas été endommagé et remplissant tous les conditions d'applicabilité. Le report aura-t-il lieu dans ce cas? Justifiez votre réponse!
- Comment expliquez-vous qu'un locataire occupant partiel ayant garanti une partie d'un immeuble pourrait couvrir la totalité du bâtiment? Expliquez en vous basant sur les principes de la garantie incendie cités auparavant!
34 commentaires:
votre cour est excelent
merci pour votre enseignement
Je suis trés attirée par votre méthode d'enseignement je vous remerçie beaucoup.
Votre cours vraiment trés riche et satisfaisant Merçie beaucoup
salut Mr merci pour le cours en ligne vous ete un ange gardien en ce qui concerne les questions j'espere qu'ils seront aussi simples et brefs lors de l'examun merci encore.
en cas d'un dommage incendie d'un immeuble la valeur garentie ce la valeur de réconstruction,vutusté déduite
la valeur vénal d'un immeuble n'est pas retenu en cas de dommage incendie car cette valeur tient compt de la valeur du sol sur lequel est construit l'immeble alors que l'assurance ne couvre que le capital correspend exactement au prejudice reellement subit par l'assuré
Merci pour tous ceux qui m'ont remercié pour la qualité de mon enseignement!
" Anonymous said...
en cas d'un dommage incendie d'un immeuble la valeur garentie ce la valeur de réconstruction,vutusté déduite"
vous voulez répondre à quelle question par cette réponse?
"hh said...
la valeur vénal d'un immeuble n'est pas retenu en cas de dommage incendie car cette valeur tient compt de la valeur du sol sur lequel est construit l'immeble alors que l'assurance ne couvre que le capital correspend exactement au prejudice reellement subit par l'assuré"
Rien à ajouter: excellente réponse!
a cause de progré technique l'estimation de matériel ne se fait pas a partir de la valeur d'un matériel identique a celui detruit par le sinistre mais a partir d'un autre matériel destiné au mème usage d'etat et de rendement identique
la perte de loyer pour un proprietaire: c'est le montant qu'il resoit des locatairs et qu'il va perdu en cas ou les locatairs reussissent a degagé leur responsabilité dans le sinistre
perte de loyer pour un locatair:
si l'un de colocataire est responsable d'un sinistre le propriétaire ne va plus persevoire le montant de loyer de ceux qu'ils ne sont pas responsable donc le locataire responsable celui qui va payé la totalité de loyer
" hh said...
a cause de progré technique l'estimation de matériel ne se fait pas a partir de la valeur d'un matériel identique a celui detruit par le sinistre mais a partir d'un autre matériel destiné au mème usage d'etat et de rendement identique"
@hh: il s'agit ici de préciser que la garantie consiste à remplacer le matériel endommagé par un matériel de même valeur, ce qui sous-entends que le matériel de remplacement doit vérifier deux conditions:
1/Même état: vétusté déduite
2/Rendement identique: sans gain de productivité
et là deux cas sont envisageables:
-Si le matériel est encore produit, il suffit alors de trouver sur le marché un remplacement de même valeur d'usage.
-Si le matériel n'est plus produit il suffit dans ce cas sur le marché un remplacement de même usage, d'état et de rendement identique.
" hh said...
la perte de loyer pour un proprietaire: c'est le montant qu'il resoit des locatairs et qu'il va perdu en cas ou les locatairs reussissent a degagé leur responsabilité dans le sinistre
perte de loyer pour un locatair:
si l'un de colocataire est responsable d'un sinistre le propriétaire ne va plus persevoire le montant de loyer de ceux qu'ils ne sont pas responsable donc le locataire responsable celui qui va payé la totalité de loyer"
@hh: bonne réponse
"Role du vendeur est de déformer la realité des choses de maniére a induire son client a l'erreur ! qu'en pensez vous".
Le principale role de vendeur est d'exagerer la réalité et de graver le probleme de son client méme qu'elle trés simple a fin de centraliser son produit dans la pensée de client.
" Anonyme a dit...
"Role du vendeur est de déformer la realité des choses de maniére a induire son client a l'erreur ! qu'en pensez vous".
Le principale role de vendeur est d'exagerer la réalité et de graver le probleme de son client méme qu'elle trés simple a fin de centraliser son produit dans la pensée de client."
@anonyme: merci pour l'essai mais de préférence essaye de ne pas mélanger les commentaires, c'est une question se rapportant au cours "négociation d'un contrat de vente" et non " d'assurance incendie".
revenons à la question: vous n'avez toujours pas répondu à la question: le vendeur cherche-t-il à induire son client à l'erreur? c'est ça l'essentiel de la question: j'attends votre réflexion !
la responsabilité en assurance incendie s'avère inutil.expliquer
si l'assuré beneficié de renonciation au recours il peut ne pas garantir sa responsabilité.En effet a titre d'exemple si un locataire et un propriétaire ont renoncier reciproquement au recours de l'un contre l'autre tous les deux peut ne pas assuré leur responsabilité car en cas de sinistre ni l'un ni l'autre ne va fair un recour donc la garantie responsabilité est inutil
s'il tu plait Monsieur pouvez-vous m'expliqué qu'est ce qu'un report et ceci concernant le premier question de conférence de 28-29/11
"Toute besoin put etre rattaché a plusieurs désirs" avant de parler d'un besoin en trouve le désir c'est le moyen qui peut rendre la chose est un besoin car elle est une motivation inconscient et nom rationnel ,donc le désir qui guide la personne exemple"l'orseque un client n'apas besoin d'acheter une voiture mais le désire et le prestige peut rendre l'achat une besoin.
salu monsieu j'espére que tous le cour de négociation et incendi reste au cour de la vacances
monsieur est ce que votre propositionde l'année dernière reste valable pour cette anneé (concernantle stage en France)
c tres défficiles tes questions.svp a9ra 7seb etudiant exellent et etudiant metwasse..svp
Merçie beaucoup
Merçie beaucoup
Merçie b
Merçie pour votre effort
Merçie pour votre effort
est ce que l'examen comporte deux sujets ou non et merci pour votre cours
Je suis vraiment ravi que vous soyez si intéressés par mes matières. Mes chers étudiants ne vous en faites pas pour les questions qui vous paraissent difficiles, en effet j'en suis conscient et j'ai fait exprès car il s'agit d'un complément de votre cours. je vais vous répondre tous ces question très prochainement.
bjr monsieur 3idek mabrouk et par la méme occasion bonne année bref je me demandais quans allez vous fixer une date pour l'encadrement,et je vous prie de bien vouloir nous soumettre les réponses à vos questions afin de faciliter la compréhension merci bien vraiment j'apprécie votre cours et l'effort que vous faites merciiiiiii encore
"Anonyme manoula a dit...
bjr monsieur 3idek mabrouk et par la méme occasion bonne année bref je me demandais quans allez vous fixer une date pour l'encadrement,et je vous prie de bien vouloir nous soumettre les réponses à vos questions afin de faciliter la compréhension merci bien vraiment j'apprécie votre cours et l'effort que vous faites merciiiiiii encore"
Aïdek mabrouk à vous aussi, ne vous en faites pas pour l'encadrement. Pour réponses c'est déjà fait! Bonne chance
Bjr mousieur je vous remercie de l'intéret que vous nous donner vous étes le meilleur j'éspére ke les exams seront à la portée
bonjour monsieur,a propos de l'exercice de calcul en assurance incendie je n'est pas bien saisie est ce que vous pouvez nous joindre de commentaire? et merci d'avance.
bj MR 3idek mabrouk bonne année
2008
je veut bien avoir une reponse concernant le stage en france
dans ma revision je fini le cours de negociation et pas incendie.
"boubou a dit...
bj MR 3idek mabrouk bonne année
2008
je veut bien avoir une reponse concernant le stage en france
dans ma revision je fini le cours de negociation et pas incendie."
Merci Boubou, pour le stage nous devons attendre jusqu'au moi de Mars pour la confirmation. Bonne chance en révision
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